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杏鑫代理登录: Chausson’s Garden 社区公园

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杏鑫代理登录《Q32491383》从区域尺度上看,Chausson’s 共和公园位于城市的绿轴附近。在法兰西岛上,杏鑫网址官网高度的物种多样性越来越罕见,项目旨在通过建设一个自然性的社区公园为提升物种多样性尽一份力。

公园是一个当地的社区花园,占地面积达6.5万平方米。因为建在一个超过1,500个住户的社区核心地带,杏鑫注册账号公园被社区中的居民高强度的使用着。完成后的公园为居民提供了活动空间和器械,包含了大型的儿童游乐区和花园。同时也创造了一个安静的,用于放松、阅读和散步的空间。

建筑设计师和开发商共同决定了公园空间,杏鑫注册登录Ateliers 2/3/4/事务所负责从中协调区域景观的升级。

杏鑫代理登录: 墨尔本水上乐园的水滑梯打破了世界三大记录

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杏鑫代理登录《Q32491383》不知道小仙女们知不知道墨尔本其实有水上乐园叫Funfields,而且推出了两个全新的游乐设施推出,花费共5百万打造。
这次重点推出的新项目是叫Gravity Wave,它现在可是打破了三大世界纪录,成为世界最大,最长,最高的”Wave”水滑梯,杏鑫网址官网有着像太空人一样的体验!

这个水滑梯已经在去年10月份推出,不过那时候天太冷,谁想玩水啊!
现在可好,天气正炎热,滑滑水简直爽快!
这个水滑梯的过人之处就在于,它高达26.8米,杏鑫注册账号全长186米。
光看着其实还好啦,不,它的速度可是每秒27英尺和水的冲力是每秒200公升水,你能想像被冲击的威力么?

正是这强烈的冲击力为玩家带来真正的无重和零重力的体验,杏鑫注册登录更会有种要向后反转的触感!
Funfields水乐园老板John Verga表示非常期待维州人可以体验这个世界之最的水滑梯,各位小仙女准备好了吗?

杏鑫代理登录: 中、小型 水上乐园如何保持持续盈利的能力

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杏鑫代理登录《Q32491383》这几年水上乐园投资持续火热,基本上每开一个水上乐园,都是人山人海,生意非常火爆,但是有一部分水上乐园项目,开业二年或三年以后,人气逐浙下降,生意一年不如一年,杏鑫网址官网使投资商遇到很大的困扰。究其原因,我个人认为不外乎以下几点:

一、投资规模过大,项目定位不准;

二、门票价格过高,客人重复消费率不高;

三、周边新项目开业,竞争加大,分散了客流;

四、营销手法过于简单,没有新意,客人参与感不强;

五、项目配置不合理或过于简单;

六、管理不善, 卫生环境不好或者出现比较大的安全事故,造成名声不好,游客有心理阴影.

我个人始终坚信,除了长隆、万达、华侨城、方特等大型企业投资的综合型主题公园(其中包含有水上乐园)综合体或者省会城市及一、二级城市的水上乐园,其它中、小型水上乐园平时的客人还是以本地游客为消费主力军,节假日有部份周边城市,大概二小时内车程范围内的客人,但占总游客的比例不会超过1/4,所以如何提高本地人口的消费次数非常重要。

只有提高本地游客的重复消费次数,一个中、杏鑫注册账号小型水上乐园才会有长久的生命力和持续盈利能力,这样才算一个投资成功的水上乐园项目.

水上乐园游客(特别是中、小型水上乐园)与机动游戏游乐园、动物园或其它主题公园的游客对比有个明显的特点,就是回头客占有比例非常之高,为什么水上乐园的回头客比例高呢?主要是有以下几个特点:

一、健康性(可以锻炼身体);

二、趣味性;

三、安全性;

四、参与互动性;

五、人与生俱来的亲水性;

六、娱乐刺激性;

七、景观性;

八、管理与服务;

九、炎热的夏天人对水的清凉感强烈的欲望和需求.

具备以上这些特点的水上乐园,所以能吸引大批的回头客,杏鑫注册登录同时水上乐园基本上囊括了各个年龄阶层的消费群体,各个年龄阶层的游客都能找到自已喜爱和适合玩的项目,所以,有了广泛的游客基础是水上乐园投资回报稳定性的基本保证.

中、小型水上乐园怎样才能长期延续生命力和盈利能力呢?

能让游客不断前来重复消费呢?为什么有好多水上乐园第一年开业非常火爆,第二、三年就出现客流下降的情况呢?是因为客人的新鲜感过后就不再有新奇感了吗?我觉得不是,要不自已去水上乐园问问出来的游客:你下次还会来吗?我想回答是肯定的,特别是小孩及青少年群体,他们对玩过水上乐园之后期待下次再来玩的欲望是非常强烈的.

水上乐园本身是顺应社会前进、生活水平提高非常好的投资项目,也是适合政府全民健身政治要求的项目,该项目所带来的社会效应和经济效益非常之明显.人在炎热的夏天对水的欲望需求是人的亲水性与生俱来的,包括自然界的好多动物也一样。

水上乐园的出现填补了城市大量群体的需求.但是水上乐园的投资规模和门票价格定位是非常关键的, 投资规模和门票价格把握不准,会是水上乐园长期延续生命力和盈利能力的硬伤.

就是说价格要亲民、要为太多数普通消费群体所接受,这样才会有持续的消费群体,中、小型水上乐园的消费群体,一定是以本地城市居民为主,一个几十万人的城市,一年要吸引二三十万游客进来,如果没有回头客,水上乐园必定很难有持久的良好经济效益,回头客越多水上乐园的生命力和盈利能力可持续性越强,如果消费过高是很难实现的.

我个人认为,只有让普通市民都消费得起的水上乐园才是一个投资成功的水上乐园,才会有持续的生命力和盈利能力.水上乐园门票价格和投资规模是成正比的,投资规模大,门票价格肯定高,这样带来客人重复消费率肯定低,毕竟我们大部份城市居民的生活水平并不算高,所以我们水上乐园项目的前期定位非常重要要,定位不准,再好的项目都不可能确保长期延续生命力和持久的盈利能力,一切不以消费者为最终目标市场定位的项目都是不可行的。

我在前面提到,投资规模和门票价格是成正比的,投资规模大,门票价格高,游客的重复消费比例肯定低,那么投资规模和门票价格怎样定位才比较合适呢?

我们中国地域辽阔,日常气温差别大,人口众多,生活水平贫富极不均衡,消费能力也参差不齐。除海南外,基本上各个省份水上乐园经营时间大概3-6个月,虽然地域不同、经营时间长短不一,那你说北方气温低就不宜建水上乐园了?其实情况还不是这样的,事实上北方的水上乐园投资比国内任何地方都火爆,甚至某些地级市就集中了几个规模不小的水上乐园,这可能是北方缺水,游乐项目相对较少,见到类似有水上乐园这种新奇项目游客就蜂湧而上,在短期内就集中了大量的客人,乐此不疲,且门票价格不比南方低,而南方的经营时间较长,客流相对比较分散,同北方同等规模的项目比,门票价格相对偏低,所以地域性和经营时间周期对水上乐园的总体收入并没有明显的差别.

现在国内省会城市和一线城市基本上都有规模较大的水上乐园,省会城市和一线城市有庞大的人口和消费基础,他们的客流并不会让投资商担忧,基本上客流都保持稳定或上升态势,未来我们的水上乐园项目投资热点会集中在大量的二三四线城市,这个市场是非常之大的,每个县级城市都适合投资,只是投资规模大小的控制而已,这些区域的水上乐园投资规模的把控就非常重要了.

对投资规模的把控,由于我们中国地域辽阔,日常气温差别大,人口众多,生活水平贫富不太均衡,消费习惯和消费能力也参差不齐,在这不可能将各地方逐一做说明,我以广东四线地级市为例供参考,全市人口约400-500万,城区人口约80-100万,选址离城区不超过20公里为宜,我认为这种项目总投资宜控制在3500-4000万(不包地价)为宜,乐园面积在30000-40000平方左右(不包停车场),最好有预留发展用地,成人门票价格在60-80元之间,半票价格30-40元,或许有人会问这个门票价格会不会偏低?是的,我们就要这个效果,门票价格定价是个很微妙的心理策略,我认为像这种中偏小型的水上乐园项目,结合地方条件和经济水平,40-60元的门票价格能为大部份游客所接受,60-80元的门票价格大部份游客有点压力,如果80-100肯定偏高,很简单,水上乐园的消费群体一家三口甚至四口游客人数占了一大部份,也是回头率相对较高的消费群体,消费的动力主要是家长对小孩需求的回应,在三四线城市,整体收入水平并不会太高,一家三口的消费控制在250元左右(包括门票及二次消费),这个消费价格能为大部份游客所接受。

我在几个水上乐园对不同年龄阶段的消费群体做过调查,比如一家三口的,他们的意见是一家人消费250-300来元完全可以接受,只要小孩喜欢玩就会带他们来玩,一个夏季消费几次没什么压力;再比如城区的中学生和暑假返乡的大学生,他们那个没有几百上千的零用钱,只要有伴他们一个暑假一次几十元的消费,来玩几次有什么不可能呢?另外青年群体和年青情侣,他们吃个夜宵、唱K随便几百元就花完了。

以上这几个消费群体占了我们水上乐园的80%以上,只要他们能接受这个消费价格定位,水上乐园基本上就成功了一半,余下的在管理和营销上下足功夫即可。再谈谈我们投资者所关心的回收周期,按400-500万的总人数,城区总人数80-100万(不包外来务工人员)左右的地级市,按100天左右的营业时间计算,7、8月份暑假期间,只要价格定位合理,项目不要过于简单,让客人感觉物有所值,营销宣传到位,平均每天4000人入场是完全可以实现的,按100天营业时间计算,平场每天3000人,即总入场人数为300000人,人均消费按70元计算(含二次消费),则年总营业额为2100万元,按项目总投资4000万元计算,2-3年完全可以收回投资,类似这种项目。

400-500万的总人数,城区总人数80-100万(不包外来务工人员)左右的地级市,我认为只宜有一家,如果上第二家一定要慎重考虑,如果为了抢客源造成恶性竞争最终吃亏的是投资商自已(目前黑龙江的牡丹江、山西的运城、河南的郑州已存在这种恶性竞争的状况).水上乐园的市场已证明了该项目的受欢迎程度,只要是合理的投资,管理到位,不赚钱的项目基本上没有,只是我们投资商投资不要盲目,不要一味贪求”高、大、上”,”大而全”, 只有适应市场需求,才能做出成功的好项目.

最后,我认为只有让普通市民都消费得起的水上乐园才是一个投资成功的水上乐园,才会有持续的生命力和盈利能力.

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杏鑫代理登录: 儿童游乐场装修风格及淘气堡主题怎么定位?

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杏鑫代理登录《Q32491383》在经营一家儿童游乐场的时候,该如何去装修儿童游乐园?很多经营并不顺利,导致的结果是,儿童乐园装修不到位,儿童从心里不太习惯儿童乐园的环境。从而人流量的减少。今天小编来说总结一下儿童乐园应该怎么装修才能更能激发儿童爱玩的兴趣,从而提高乐园的营业额。

在装饰儿童乐园中需要考虑的可分为5点:

1,风格定位与比较“宜”的装修。

2,设备选型与采购。

3,选型前的调查分析工作。

4,了解室内儿童游乐设备。

5,了解儿童游乐设备供应商。

一、儿童乐园装修风格

店面装修的原则是营造轻松氛围,杏鑫网址官网店堂氛围的好坏是顾客对店面的第一印象,店内环境的好坏、服务质量的高低,都将给消费者造成决定性的影响。

顾客不仅需要玩自己喜欢的机型,同时也希望得到儿童乐园产品之外的东西。因此店堂在硬件和软件上都要有极高的要求。

装修中的“宜”:

1、要在主题风格上要明显明显,主色调、辅色调搭配要协调;

2、内部装修简洁,突出重点;

3、有形象墙,造型墙,吧台,鞋柜,收银台,礼品橱窗;

4、门外应该重点装修,体现广告效果和形象(类似博物馆的风格);

5、多用大体标示牌(要追求材质);

二、儿童游乐园首要定位

最好能有个自己的主题风格,有几种儿童乐园风格可以选择,例如缤纷主题、城堡主题、海洋主题、森林主题、太空主题等。这几个主题基本上要和淘气堡色彩搭配,在增加其他项目的时把环境装修和淘气堡相匹配。

在此提示一下,儿童乐园和淘气堡是有区别的,杏鑫注册账号儿童乐园是大型产品组合区;淘气堡是儿童乐园里一个产品。

要注意时尚,通过统一的店面装修,考究的装饰,整齐的着装,宽敞的服务环境来体现店面的独特的风格,形成专业化气息浓郁的形象店。

利用通透的视觉效果加上高档而且干净整洁的设计风格,让顾客随时能够感受到品牌的魅力。儿童乐园的顾客群体基本上是年轻妈妈带小孩居多,因此装修风格要注重品味,儿童具有创新,大部分都是带着一种新奇心态,追求的是新鲜、刺激的乐趣。儿童乐园装修既要侧重主题,时尚前卫,适应消费群;又要能体现店面文化,易于维护保养,风格持久耐用。

总结在装修和定位儿童乐园应注意的几个原则问题:

1、划分区域(从设备角度来进行):淘气堡区包括淘气堡电动玩具,电玩游乐游艺区,摊位游戏区,益智手工制作区,益智玩具综合类,休闲类。

2、注重可玩性:淘气堡是一次消费多次可玩;电玩游乐设备是多次消费多次可玩,同时此区域是一个盈利点的区域;

3、整体协调:有些建筑物并不是很方正,适应当修适应整体;

4、整体色彩:应选用有活力的主色调,辅色调,突出大方和现代感;

5、功能齐全:吧台,橱窗,休息区,造型墙,标示,杏鑫注册登录广告位应齐全;

6、标示清晰:标示牌应大方,色彩与主色调吻合;装修风格要适合年轻人。

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杏鑫代理登录: 不同年龄段的孩子如何玩滑梯

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杏鑫代理登录《Q32491383》玩滑滑梯的好处有哪些?对于孩子有什么益于成长?滑梯给大多孩子的童年带来了不可复制的快乐,它不仅刺激好玩,还让孩子在玩耍过程中锻炼了运动机能和四肢的协调力。所以,多鼓励孩子玩滑梯,让孩子安全的玩滑梯是父母们应该注意的。

儿童滑滑梯是游乐场上不可或缺的一项设施。滑梯给孩子的童年增添了不少乐趣,玩滑梯的过程对孩子的生长发育带来了益处。但是各年龄阶段的孩子怎样安全玩滑梯,父母们都知道吗?

一、玩滑滑梯的好处有哪些:

1.促进宝宝的触觉发育,杏鑫网址官网让宝宝在玩各式各样的滑梯过程中,体会触觉的不同,促进触觉发育。

2.滑梯是宝宝对“速度”的最初感受。不同长度、斜度的滑梯给宝宝带来的速度体验是不同的,大多宝宝对速度的最初感受都来自于玩滑梯的过程。借着加速度与骤减速度等提供前庭系统的刺激,使孩子的神经通路顺畅,感受速度的增减中,获得无穷的乐趣。

3.锻炼协调能力,增强身体控制力。从滑梯的过程中,宝宝需要掌握自身平衡和转速,得到了身体协调能力的锻炼。

4.促进运动发展。经常玩滑梯的宝宝平衡能力会很好,因为学习判断自己与地面间的关系,借此来建立平衡感,并形成视觉空间概念,好的平衡力是运动能力的基础。

二、不同年龄段的孩子如何玩滑梯?

8个月-1岁:这个时候,孩子可以玩室内那种很低矮的滑梯。但是这个时候孩子还不能控制自己身体的平衡,在下滑过程中,爸爸妈妈都要沿着滑道全程保护小朋友。

1-2岁:在父母的保护下,孩子可以玩坡度比较小的直滑梯,让孩子了解话题的规则。

2-3岁:尝试让孩子滑小型滑梯。过程中可以引导孩子通过用手握住和松开滑梯两侧这两种姿势来控制滑行的速度,感受保持平衡和和身体摩擦力。

3-4岁:可以让孩子尝试大型的滑梯和旋转体。有意识锻炼孩子身体协调性。在安全无人的情况下,试着让孩子从滑梯下你想爬行,杏鑫注册账号在光滑的斜面上锻炼孩子的四肢力量和手脚并用的协调性。

小编提醒:儿童组合滑梯是游乐设备中较为安全耐用的一种,儿童组合滑梯由于设计巧妙、色彩丰富,给孩子们的童年带来无限的欢乐。但是要注意皮肤烫伤,夏天裸露在外的塑料滑梯其实温度高得惊人,宝宝在滑下来时又会摩擦生热,难免烫伤小屁股。高温天气,父母在宝宝上滑梯前要用手试探一下滑梯的温度。

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杏鑫代理登录: 儿童乐园选址建议

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杏鑫代理登录《Q32491383》国家消防法有规定:建议在一楼到三楼之间不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。因为发生危险时,三楼以上和负一层不利于孩子逃生。儿童的移动能力很弱,且组织性及判断、应变能力也很弱,3层以上若发生火灾,则生存机率会极低!所以,《建筑设计防火规范》GB50016-2014的5.4.4明确规定不得高于3层。在这个前提下,我们为投资者室内儿童乐园项目选址。

1、商业活动频率高的地区

这种地区通常也是商业中心、闹市区,商业活动频繁,杏鑫网址官网如万达广场,王府井百货等,这些商场都比较高档,好的商场一般人气很旺,当然租金也不便宜,这样的场地那就所谓“寸金之地”,但是客流量的差异也比较大,营业额会较高。

2、人口密度高的地区

在大型小区附近开店,人口比较集中,人口密度较高,则家长带小朋友光顾的频率相对高,生意好做。在这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有,会有较多的顾客。而且由于人口的流动量都很大,容易办理会员卡,所以销售额不会骤起骤落,能够保证店铺现金流的快速回笼。

3、客流量多的城市中心

儿童乐园处在这类街道上,客流量大,光顾店铺的乐园就相对多。但要考虑街道哪边客流量大,还应该考虑到几个地形或交通的影响,来选择最优地点。对几个客流量多,但如果因为是交通要道,来往的都是车辆,那就不是儿童乐园很好的选择。

4、同类店铺聚集的街区

对儿童乐园这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些,比如婴童店,杏鑫注册账号童装店等,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

5、人们聚集或聚会的场所

如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲购物的人到乐园,就有更多的成交机会,同时提高乐园知名度。另外,在幼儿园、小学附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。

6、交通便利商圈

调查是要将交通路线及车辆来往的班次,载送量作为考虑的重点,对于停车空间也要调查,足够大的停车场更能吸引客户。

7、大型广场或者公园

这样的地方人流量也是相当大的,可以作为找场地的重点。

8、幼儿园

现在各个城市幼儿园到处都是,每家都是摆个滑梯作为儿童玩耍的地方,都一样的东西就没太大吸引力,搞个室内儿童淘气堡是很有必要的。

专业的儿童主题乐园能够让孩子全方位发展,强大的教育模式,不仅仅是儿童乐园,更是早教中心,孩子边玩边学,当然更有特色。专业的儿童乐园如此需求量大的早教场所,生意自然越做越旺,前途必定一片光明

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杏鑫代理登录: 水上乐园立项审批流程

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杏鑫代理登录《Q32491383》许多开发商为了拿下项目,首先想到的是做一个规划方案。他们认为没有规划方案,不知道干什么,怎么能立项呢?是的,该问题想说的是,先做规划方案,再立项申请。然而这正确吗?

一、开发旅游水上乐园项目时,应该先做规划方案,还是先立项申请?

让我们参考房地产项目立项所需的资料:

1. 到国土局办理国有出让地的土地手续;

2. 办土地手续期间,土地储备中心会统一到规划局办理规划条件;

3. 具备工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告;

4. 具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告;

5. 到环保局办理环评批复手续;

6. 到地震局办理抗震安全性评价意见;

7. 到该项目的行业主管部门办理行业审查意见;

8. 项目单位的立项申请文件;

9. 项目单位的营业执照和组织机构代码证。

该立项所需的资料中,第1、2条要求了办理土地手续和规划条件。许多旅游开发项目,特别是旅游景区建设项目,杏鑫网址官网何来办理土地手续和规划条件,因为许多旅游开发项目用地是集体用地的耕地、果园、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和国有用地的林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等,甚至自然保护区、风景名胜区内,不在城镇建设用地规划范围内,不完全按照城乡规划法实施。比如在林业部门主管的自然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心(可能以其他项目名称报林业厅/局审批)、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施,不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地,也不会去找发改委按照其要求的立项审批流程进行立项报批,更不用说准确上述立项所需的资料。但是,并不是说旅游开发项目不需要立项报批,而是应该根据不同项目寻找不同的审批流程。

所以说,要讨论“先做规划方案,还是先立项申请”,应该根据不同用地所在的不同主管部门而定,且其立项报批的主管部门也应该依此选择不同的立项报批流程。但是,本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/农场/牧场等特殊用地范围内的旅游开发项目,按照发改委非限制行业项目的立项报批程序的旅游开发项目立项审批流程,进行系统性分析,以供旅游开发商参考。

二、立项申请应准备哪些材料?

上一个问题还没有完全解决,通过提出“立项申请应准备哪些材料”这一问题,可以合并解决问题。该问题是在如下假定下提出的,即按照发改委非限制行业项目的立项报批程序,申请旅游开发项目立项审批。发改委首先对投资规模有个限定,一般不超过1000万元(该投资规模限定不同地区存在差异)的项目直接编制项目申请表并提交项目介绍,即可备案;超过1000万元(该投资规模限定不同地区存在差异)的项目,根据不同投资规模,需要具有相应级别以上工程咨询资质的工程咨询机构编制可行性研究报告,一般超过1亿元以上的,需要乙级以上工程咨询资质(甲级工程咨询资质可以全国通用)。其次,杏鑫注册账号不同投资规模需要报不同行政级别发改委立项审批。

一般的旅游开发项目立项申请,需要聘请具有工程咨询资质的工程咨询机构撰写项目可行性研究报告,经旅游主管部门提交给发改委等相关部门,具体应提交的资料包括:

1. 项目单位(企业)提出立项申请报告;

2. 由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目可行性研究报告;旅游主管部门关于该项目的审批意见;

3. 项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见;国土资源部门(林业、海洋渔业部门)出具的项目用地(用林、用海)预审意见;

4. 环境保护部门出具的项目环境影响评价审批意见;节能评估报告(需工程咨询资质)或填写《固定资产节能登记表》;企业营业执照等其他资料。

在上述旅游开发项目立项申请所需的资料中要求“项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见”,要求的是项目选址意见书,不需要规划方案,即无需提交总体规划方案可以立项。因此,不存在先做规划方案才能立项的说法。但是,在实践中,对于不在城乡规划的城区/镇区范围内的旅游开发项目用地,一般开发商会先做个规划方案,可以使总体规划方案,或者概念规划方案,拿着该规划方案向政府汇报,地方政府及下属各部门以规划方案为依据来审批项目。

反思上述程序,本文认为,许多旅游开发项目总体规划方案编制不是旅游开发商的职责,而应该是政府的职责,但是政府没有动力机制去编制该规划方案,而由旅游开发商推动该规划方案编制工作,因为旅游开发商想投资开发该地块,需要规划方案。比如上面提及的千年皇后镇项目,对于该上万亩地块,涉及国有林地、荒山荒地、水域和集体的耕地、自留地、村庄宅基地等用地,以旅游开发商名义上报该区域的总体规划方案名不正言不顺。在最新的城乡规划法下,土地利用必须按照规划实施,没有规划下何谈建设项目选址是否符合规划要求。因此,该项目的总体规划应该由旅游主管部门委托相应级别以上旅游规划资质的旅游规划设计机构进行编制,并约束旅游开发项目申报旅游项目时复合该总体规划的要求。

三、哪些旅游开发项目需要编制可行性研究报告?

依照上述所言,并非所有的旅游开发项目都需要编制可行性研究报告,而是根据项目所在用地主管部门、项目用地性质、项目建设内容及投资规模而定。

世界自然遗产、文化遗产保护区、自然保护区范围内,除了游览设施和少量旅游服务设施,一般不允许建设项目,因此不存在向发改委申请立项报批项目,而是由相应的主管部门审批建设内容。在实际操作中,在上述保护区内也有修建接待设施、索道等项目,投资规模在1000万元以上的一般需要报县级发改委审批或备案,超过3000万元以上或5000万元以上的投资规模(不同省份不同投资规模要求)需要上报市级发改委主管部门,超过1亿元或3亿元的,杏鑫注册登录应由省级发改委审批。

风景名胜区、旅游度假区、重点文物保护单位、国家A级旅游景区的立项报批程序一般参照发改委规定的非限制行业项目立项报批,一般投资规模在3000万元以上或者5000万元以上的,应由市级发改委审批,在1000万元以上但不超过上一级发改委审批要求的投资规模,由县级发改委审批,超过1亿元或3亿元的,应由省级发改委审批。

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杏鑫代理登录: 水上乐园主题包装应遵循的原则

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1.杏鑫代理登录《Q32491383》确定环境艺术包装的主题,差异化包装,深层挖掘主题文化内涵。

环境艺术包装的主题是文化内涵的选择,是整个环境艺术包装工作的核心部分,对于一个水上乐园的包装来讲,杏鑫网址官网一个没有文化内涵的环境艺术包装就是一盘散沙,没有灵魂,更没生命力。环境艺术不仅要有身体的感官体验,还要有心灵的精神体验,从这个层面上看,独特的文化内涵也是吸引游客的核心内涵。环境艺术包装的主题文化选择非常重要,如果没有选好适合的文化主题内涵,再利害的设计师也不会有很好的作品。既然环艺包装的主题这么重要,那么我们如何选择适合自己的文化主题呢?

中国有几千年的历史,有无数个美丽的神话故事,国外可以选择的文化主题也非常非常多,甚至不一定选择历史的或者国外的,也可以虚构一个全新的文化主题出来,如迪斯尼乐园、方特欢乐世界等等。但无论是选什么样的主题,它都要遵循一定的原则,有几个建议可供大家参考一下:

(1)不要选项目所在地周边游客普遍都了解的文化主题。这样虽然可以把当地的文化整合起来,可以说很有意义,但对于周边的游客来说没有新鲜感,或者新鲜感很容易就没有了,要有一定的地域差异性。除非你主要是想做外地游客的市场,那就另当别论了。

(2)主题文化的内涵要体现社会正能量。道理很简单,杏鑫注册账号没有哪个家长愿意带自家的小孩去体验和接受不良的文化,如黄赌毒邪教等。

(3)要充分了解项目所在地的文化忌讳,如有些地方特别是少数民族对于某些动物是比较敏感的,我们要避开这些。另外,有些公司请了国外的设计团队,他们不一定了解中国游客的消费心里,把国外的思想理念搬过来中国,不一定合适,如性文化主题,在某些比较开放的国家,取得了很好的效果,但在中国却不一定能够让多数的游客所接受。

(4)所选的主题不能够太泛了,包含的内容越多就越不容易聚焦,给游客的印象也就不深刻,如选中国古代文化主题或者选欧洲文化主题等,包含的东西太多了反而不容易表达。

(5)尽量不要选与别的主题乐园有重复的主题,不说做到全世界唯一,但至少要在某一个大地区是唯一的,如华南唯一,东北唯一等等。一旦主题选定,就要深层次地挖掘主题文化的内涵,而且不能够仅用名称和文字表达出来。有些主题公园或者温泉度假村就是,选了一个很好的主题,但主题文化内涵的表达方面仅用于某一物品或者设施的名称,或者简单的用文字展板的方式表达出来,这样是远远不够的。游客来水上乐园的游客还是以玩为主,来到水上乐园没有几个人有空看你长篇大论的文字,一定要把这些主题的文化内生动形象地表达出来,通过造型、雕塑、画面、小景观等方式,要很容易地让游客所接收到,并形成一个整体的氛围。

2.掌握市场需求,控制投资成本,以市场营销的理念作为设计导向。

关于投资成本的问题是现实的问题,水上乐园的主角终归还是娱乐设备,环境艺术是一个辅助的功能,这个钱投得少了,没有效果,投得太多了成本难以收回。

一般来说环境艺术的投资占水上乐园整个项目投资的10%到20%为宜,但也不是绝对的,要看项目定位。

别外还有一个关于营销方面的小技巧,杏鑫注册登录要把比较有特色、有纪念价值的景观放在园区外多人经过的地方,且要把园区名字放上去。中国人旅游有个很大的特点就是喜欢照相,照了自己觉得比较得意的照片后就喜欢放到网上,这个传播力量是非常惊人的,且这个传播成本非常低,如果有一万人把景区这个图片放到网上去了,就可能有几百万人看到了这个景区的信息。这个是朋友发的,比在网上或平面媒体的广告更有说服力。

3.坚持新、精、奇、特的设计理念,坚持创新原则。

奇,即奇异、奇怪,奇思妙想、出其不意,要达到看了这个境就深深地被它震撼到,永远都记住它的效果;

精,即精细、精致、精品。精心策划,精雕细琢,要做就做最好的。精,代表着高品位、高档次,但却并不一定要富丽堂皇或用高级昂贵的材料,相反,回归自然、朴素天然更受人欢迎;

特,即特点、特色、个性。避免同质化,建成后形成自己非常明显的个性和特色,一旦形成了自己独有的个性和特色,别人想抄袭、模仿就不容易了。

新,即创新、新鲜、新颖,有创新才能超越,新鲜才有吸引力,抄袭、模仿是永远没有出路的;水上乐园设备公司,水上乐园设施厂家,水上游乐设备厂家,水上乐园设备厂家对于水上乐园的环艺包装而言新、精、奇、特是环境艺术包装的关键点,如果这几点没做好或者没做到位,会导致前功尽弃。

4.生态优先,合理利用现有资源,树立环保理念。

环境艺术包装的本质意义就在改善环境,而不是制造环境。一个好的环境艺术设计师,应该懂得怎么去保护规划区内的现有资源和环境真实性、完整性和生态性。当你制造一个景观的同时,也就破坏了原来的一个景观,建议优先考虑利用现有的资源进行改造,尽量少破土、少伐林、少拆迁。树立和谐环保的理念。如水上乐园的主题包装,尽量多利用原有的建筑楼、滑梯平台、滑梯立柱、桥梁、露天机房、服务亭、休息亭、建筑墙面、照明灯杆、垃圾桶、线路牌、提示牌、音响设备、配电房等等,如果按照一般的做法以上这些都是冷冰冰的,但如果用环境艺术的手法进行包装,这些很普通的物品都可以变成非常美妙、非常有趣的景点。当然也并不是说把这些做起来就足够了,只是要优先考虑这些,可以适当地增加一些合适的景点,但要懂得怎么去用境、融境和借境,独立增加的要和优先考虑的还有原来的水上乐园设备搭配,要看起来非常和谐、自然。

5.大小搭配、动静结合、错落有致,创造良好的客户体验。

环境艺术并非越大越好,有时候小景观更能吸引人,比较普遍的做法是空间比较开阔的地方设计大景观,当空间比较小时设计小景观,大小搭配,注意视线空间的间距,虽然说很难达到一步一景的感觉,但从一个空间走到另一个空间要有别有洞天的视觉体验。

动静结合,静比较容易理解,很多东西都是静的,如塑石、假山、建筑、造型等都是静态的。动主要是指水、风、灯光、影像等等,灯光和影像在这里就不讨论了。如何运用好水和风,在环境艺术里是非常巧妙的,在中国古代园林里就运用得非常广泛,也研究得非常深入,已经形成了一个比较完善的学科风水学。在水上乐园的环艺包装中水的应用主要有几种形式,如瀑布、叠流、喷泉、水帘、雾化、溪流、壁泉、水车等,虽然大的形式不多,但跟静态景观配合起来却可以千变万化。水上乐园一般是夏季营业,水景给人一种非常清凉的感觉,在水上乐园中非常适合。

风的运用,在水上乐园特别是室内水上乐园和温泉水上乐园显得特别重要,但同时也是非常难的,在很多水上乐园的设计中往往会被怱略,但对于游客的体验来讲却非常重要。水上乐园的风太静了,周边的水气没办散开,很容易让游客感觉到闷而身体不适,风太大了,容易着凉,热量损失太快,增加运营成本。对于风的运用是非常巧妙的,但却没有一个能够放在哪个地方都可行的方法,只有对项目所在地的季风、地形以及周边建筑有非常透彻了解才能够巧妙的运用,所以一个设计师如果连现场都没有去过或者草草地看一下,就说能够做出很好的设计作品,是不太可能的。

水上乐园的环艺包装景点不宜用过于规整的,虽然说规整的景观有时候也会使人感到非常的震撼,但在水上乐园里却不是很适合,一方面规模大了成本难以控制,另一方面水上乐园是休闲娱乐的地方,错落有致给人感觉更加放松,更加自然。

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杏鑫代理登录: 大型水上游乐设备安全第一

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杏鑫代理登录《Q32491383》随着生活水平的提高,游乐场得到了蓬勃发展,成了人们缓解工作学习压力和度假休闲的好去处,尤其是惊险刺激的大型水上乐园设备备受广大游客的青睐。然而,近几年游乐设施事故时有发生,作为专业的水上乐园设备厂商,对保证游乐设备安全运营提出几点想法。

关于保证大型水上乐园设备的安全运营,杏鑫网址官网政府给予很大的关注,实行了安全监察制度,颁布了一系列的法规。自2000年起,国家将大型水上乐园设备纳入特种设备目录,国务院第373号令《特种设备安全监察条例》(以下简称《条例》)对游乐设施的设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测等做了明确的规定,游乐设施的安全及管理工作进一步走上规范化、标准化的轨道。通过各级安全管理部门特别是质监部门特种设备安全监察机构的工作,国家的法规、标准得到了较好的贯彻、执行,各相关部门安全责任意识大大增强,社会的关注度不断提高,对提升整个行业的质量安全发挥着重要作用。

大型水上乐园设备的安全与制造、安装质量紧密相关。据不完全统计,全国现有大型水上乐园设备制造单位近200家,加上国外制造单位在国内的销售,市场竞争非常激烈。近年来,随着原材料、标准机电产品等配套件和人工费不断上涨,企业的利润空间越来越小,个别企业为了私利,杏鑫注册账号采取偷工减料、以次充好等手段获取利润;有的企业安全管理人员和质量控制人员数量不能满足生产的需要,给设备生产带来了先天性的隐患。而目前还没有相关监督检验的大纲和细则,无法对大型游乐设施的制造工艺、关键部位的材料、加工、装配等进行有效监督。

安装过程的质量控制是大型设备安全投入运营的重要环节,我们多次发现部分游乐设备厂野蛮作业,没有或者不按照“施工质量计划”及施工技术文件进行施工,过程控制不严格,导致安装过程随意性太大,安装精度和质量难以保证。大型游乐设施由于安装、运输的原因无法整机出厂,一些重要的钢结构件要在现场进行组装和焊接,现场的施工人员如不按照施工工艺进行作业,焊接及安装质量难以得到控制和保证,势必给游乐设备造成隐患。

从以上所述来看,把好制造质量特别是安装过程的质量关显得尤为重要。笔者认为关键应做好以下三个方面的工作:

首先是严格审查游乐设施的技术资料,杏鑫注册登录对设备相关资料的完整性、正确性、符合性(许可、设计文件鉴定与型式试验报告、安装告知、出厂文件、安装质量记录与证明文件等)进行确认。并对设备实物与资料的一致性进行查验(现场安装的设备和经鉴定与型式试验通过设计图纸的符合性,与制造、安装许可设备类型、型式和参数的一致)。

二要做好安装过程中的监督。在检验过程中经常发现,制造(安装)单位在制造(安装)过程,可能因为加工误差大等原因,随意添加填充材料,造成了该处焊接应力集中或者强度不够,埋下了隐患。主要连接部分(大臂、轨道和安全压杠等)大部分是在现场焊接而成,而现场受条件所限焊接质量难以保证。重要零件 (滑行类的主轴、转马类的曲轴、赛车类的转向轴等)在现场安装时,可能使用不同型号的钢材焊接而成或者焊丝(条)的牌号选择不当,导致在使用过程中极易出现裂纹等缺陷。焊缝部位较隐蔽且不易拆装,装配过程中,焊接也较难实现,焊接质量得不到保证。

对以上可能发生的缺陷,检验过程中要早介入,按照规定检查施工单位的施工工艺执行情况,该拆检的要拆检,要求验证的要验证,防止缺陷漏检。

再次要督促相关单位落实主体责任,把好验收检验和注册登记关。

检验过程同时也是宣传法律法规的过程,通过检验落实生产单位建章立制,落实企业的安全质量主体责任。在做好资料审查、设备拆检等工作后还要做好验收检验工作,完善设备技术档案。验收检验合格后,敦促使用单位做好设备的注册登记,发放检验合格标志。

在实施检验过程中这三个环节密不可分,通过抓好每一个环节的检查,才可能做到避免出现相应的施工质量缺陷,最终保证设备的安全质量。

为进一步做好大型游乐设施的安全监察管理,结合本公司在实际制造施工的经验提出以下几点建议:

1.提高游乐设施制造、安装单位的准入门槛,严格评审把关,通过落实制造许可制度控制企业的规模和数量,维护正常的生产秩序,提高企业的质量水平。

2.对已取得许可证的企业,通过对其生产、安装过程进行监督抽查,对企业的产品和质量体系运转情况进行有效控制。

3.加快制定制造和安装、改造、重大维修规程,尽快开展监督检验工作,保障制造(安装)单位有规可循,有据可依,督促企业落实主体责任、严格自律,加强对生产(安装)单位过程控制的监督。

4.注重特检文化建设,只有让制造、安装单位、使用单位时刻把特种设备安全意识“植于脑海”,使安全成为习惯,特种设备安全问题才能称得上“安全”。

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杏鑫代理登录: 水上乐园造浪池水质管理

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杏鑫代理登录《Q32491383》造浪池是水上乐园经常多见的一个水上乐园项目,在游玩过程中,保持水的清洁是乐园吸引游客一个很关键的要素,厂家来告诉你如何在做这些日常保养工作.

造浪池水的清洁方法及操作程序:

①投消毒药——②调节pH值——③投沉淀药——④投灭藻药——⑤吸尘排污——⑥整池换水

①消毒药片—三氯异氰尿酸速溶片(万消灵)

能快速杀灭肠道致病菌、化脓性球菌、致病性酵母菌并能灭活病毒。药效稳定,持续时间长;杀菌能力是次氯酸钠的40~80倍,用量少,杏鑫网址官网计量准确;使用简便,无残留毒物和副作用,对人绝对安全

②PH调节剂—常规PH升高剂(万消灵)

调节水质的酸碱度

③沉淀剂—聚合氯化铝沉淀剂(万消灵)

聚合氯化铝实际是一种氧化铝,由于氯化铝的混合物,其沉淀作用主要是氯化氢氧化铝AL(OH)2沉淀,这是一种胶团能将水中的杂质包裹其里面或附在其表面,越积越重而沉淀下来使水澄清。

④造浪池池灭藻剂—环保型除藻剂(万消灵)

用于游泳池水灭藻,防止水中各种藻类生长,杏鑫注册账号如绿藻,黑藻,青苔生长及水变绿。

⑤吸尘排污

将沉淀在池底的杂物,通过吸盘抽吸,然后补充新水。

⑥整池换水

当造浪池水的质量,已无法满足国家水质要求时,需整池换水。换水时,将池壁、池底吸附的脏污物刷除。

如何清洗造浪池—安装循环净水和消毒设备。

水质循环净化消毒设备应保持齐全完好,建立定期检查和维修制度,做好经常性检查、保养和维修并作好记录。发现问题及时检修,发生故障时应有应急处理措施,确保各类设施设备正常运行,保持良好状态。循环净水和消毒设备的选择,应符合下列要求:设备简单、安全可靠、操作和维修简便;计量装置的计量准确,且灵活可调;投加系统能自动控制,且安全可靠。

加氯机至少设置一套备用,加氯机应有压力稳定且不间断的水源,加氯机的运行和停止应与循环水泵的运行和停止设联锁装置。

做到了保持干净的水质,没有了味道,游客的体验得到提升,杏鑫注册登录抓住了游客的心,游客的二次消费才成为了可能.

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